1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.8万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市北区
12.5万円/㎡
前年比+82.0%
鈴蘭台ハウス1号棟
兵庫県神戸市北区甲栄台一丁目
/ 北鈴蘭台駅 徒歩7分
1973年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
619万円
10.8万円/㎡
303
514
724
934
AI査定結果
推定相場価格
619万円
10.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
514万円〜724万円
9.0万円/㎡〜12.6万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年7月31日
鈴蘭台ハウス1号棟
580万円（10.1万円/㎡）/ 3階 / 57.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は7.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 580万円 | 10.1万円 | 3階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 298万円 | 5.2万円 | 3階 | 57.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/27 | 330万円 | 5.8万円 | 3階 | 57.19㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は9.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 鈴蘭台ハウス1号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 580万円 | 10.1万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/08 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 520万円 | 8.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/21 | 鈴蘭台第7住宅5号棟 神戸市北区北五葉四丁目 | 西鈴蘭台駅8分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/22 | 鈴蘭台第3団地4号棟 神戸市北区南五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅5分 | 380万円 | 8.2万円 | 46.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/18 | 西鈴壱番館 神戸市北区北五葉一丁目 | 西鈴蘭台駅1分 | 690万円 | 10.7万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | 西鈴コーポラス1月 神戸市北区北五葉一丁目 | 西鈴蘭台駅2分 | 600万円 | 9.8万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 4戸 | RC |
| 2023/11/26 | 有野6団地12号棟 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅15分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.77㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | 花山グリーンハイツ 神戸市北区花山東町 | 花山駅6分 | 780万円 | 12.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャルマンコーポ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町七丁目 | 鈴蘭台駅11分 | 580万円 | 8.2万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 3戸 | RC |
| 2025/04/16 | 鈴蘭台ビレヂ 神戸市北区鈴蘭台東町三丁目 | 鈴蘭台駅6分 | 580万円 | 8.3万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/22 | リッチライフ有馬 神戸市北区有馬町 | 有馬温泉駅13分 | 480万円 | 10.2万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市北区では82%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は神戸市北区の平均と比較して19.2%割安です。